1000元起步，十一京郊民宿价格直逼马尔代夫，今年为啥这么贵？

为了防止长途旅游风险，国庆节期间很多北京群众将出行的目的地设在了京郊，小晴是其中一位，在平日里快节奏工作中当中，想逃离心的更加强烈，本来她要借着十一假期出省去玩好好放松一下，可是假日前几天原本定的目的地出现新冠疫情，她不想全部假日都所困出租房当中，京郊变成了挑选。

你得先处理酒店住宿难题，她惦记着十一国庆价格毫无疑问有一定的增涨，开启订购服务平台，民宿的价格也是让她惊了一下，价格基本在千块之上，而且大部分都表明售馨，刷过二天之后总算看到了一个二千多的民宿庭院，最后却还是忍痛割爱下单了。

并非只有小晴一个人感觉价格高，据北青报报导，十一假期期内，京郊酒店餐厅价格比平常上升了不仅一倍。以坐落于平谷区的中信金陵酒店为例子，在其软件上，其南京金陵园林景观大床房9月份非节假日日的价格为不上1000元，应用京郊酒店住宿卡券以后的入住价格仅有500元不上，但10月1日当日的入住价格早已涨到3046元，10月2日的价格也是进一步涨到3445元。

小红书的网民闪耀兜汇总了自己从2020年8月份至今订过的酒店价格和十一国庆价格比照，在表中可以看出，她曾入住的坐落于怀柔的民宿花融宿&湛露价格7000元/晚，国庆节期间价格早已达到15000元/晚，而北京伴山苑民宿价格则立即翻了近三倍，从3697元/晚再涨11000元/晚。应对“高价”民宿，一些顾客或是放弃酒店住宿，即便辛苦点也需要当日来回。

民宿的价格主要是由供需确定，以前十一长假小伙伴们的跨地区游分离了绝大多数客流量，而现在在提倡就地过节的大环境下，京郊变成了小伙伴们的一同挑选，要求远大于提供，价格自然就是一涨再涨。据途家民宿资料显示，今年在十一民宿受欢迎目的地TOP10中，北京怀柔、延庆、密云占有三席，在其中怀柔民宿关注度稳居全国第一。

尽管上半年度京郊民宿由于疫情的原因沉静了一段时间，可是自端午节逐渐，京郊民宿销售市场便开始逐渐转暖，据途家资料显示，京郊民宿端午节订购量已恢复至同期相比7成。暑假，北京发放卡券也帮京郊民宿添了一把火。

7月10日，北京市文化和旅游局根据旅游服务平台分3期向用户派发总额不得超过3000万元京郊酒店住宿券，遮盖10县市的酒店和农村民宿。这一举动进一步影响了北京民宿市场的火爆，据去哪大数据显示，自2022年7月10日至7月28日京郊酒店住宿交易额做到2021年同时期2.5倍、2020年同期8.9倍、2019年同时期2.3倍。

到中秋节，北京民宿不断位列第一，怀柔民宿订购量同比去年提高六成。同程旅行数据信息一样表明，2022年北京京郊酒店住宿体现在全国各地更为醒目，量价齐升，在其中昌平和房山区域的酒店住宿均值价格较去年同期上涨幅度超过30%。

京郊民宿市场火爆来源于两方面，2019年，北京公布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，作为全国第一部相关民宿持续发展的省部级实施意见，大大简化了民宿运营的前置步骤。此外，由于疫情影响，京郊游、周边旅游、亲子互动休闲游变成销售市场流行，北京乡村民宿迈入发展趋势新机遇，各种热钱流入涌进让京郊民宿驶进了“快速道路”，从而也出现了一些问题。

尽管京郊民宿开得越大，而真正的高档精典民宿却寥寥无几，一些民宿经营人只不过是想赚一笔元钱，室内装修依照以前统一的网红模版，并不是“日式风”“ins风”便是“北欧风”，除去室内装修以外，在基础设施建设层面也是一言难尽，自然环境跟连锁酒店类似，接着请一些专业摄影师拍照一些“假照”，再付钱让社交媒体时尚博主推广引流，由于市场需求旺盛，总是会有游人挑选。游人住下了之后，才感觉“受骗上当”，民宿的配套设施基础设施建设、总体服务质量根本无法与其说高价位相符合，因此引起了一些游人在社交平台上游人出文调侃。

短期来看，北京短途旅游、周边旅游这一切发展趋势会延续下去，京郊民宿依旧是一片“沃土”，因为那些快速赚钱的“网红风格”民宿一定会危害全部民宿市场口碑，导致一些顾客会偏向挑选规范化的酒店餐厅，京郊民宿要想始终保持火爆，除开提高基础设施服务质量以外，还得从两方面更新提升。

一是设计风格品牌化。大伙儿挑选民宿而非酒店餐厅，看好便是民宿特色，民宿核心竞争优势在于自已的文化特征、风土人情气场。大伙儿去住京郊民宿便是想看乡土特色、看一下山、看一下水、看一下大自然转变，设计风格需要以农村、自然界等作为主题风格，而非目前市面上千篇一律的“日式风”“ins风”。

二是打造出“民宿+”。如同《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》提出的，民宿要进行多元业态运营，扩展共享农业、手工制做、特点文化体验。京郊民宿也可以根据四季节气特点因时制宜发布不一样的感受商品，比如秋天，民宿能够发布以赏红叶、赏秋色、采收为主体的主题活动。还可以对焦大量的小众市场细分，比如亲子市场、健康养老销售市场、小宠物出行销售市场等，根据不同客户群要求发布目的性商品，比如亲子互动客流量，可发布农耕体验、野生动植物探索等商品，健康养老销售市场发布钓鱼、露天温泉项目等，除此之外，还能提升一些常规露宿、步行、烤串以外新项目。这种多样化商圈的需要也促进单个民宿将来向民宿群集的改变。

赚麻木了的京郊民宿千万别把游人作为“苋菜”，想要如果从考虑，持续优化提升，由于总有一天游人能够无拘无束四处旅游，此刻才会真正考验着京郊民宿未来的发展。

价格贵的原因可能是你选择的地方所选择的民宿的类型不一样，还是有便宜的民宿的。

我觉得主要是因为游客太多，民宿太少，所以才涨价的。

是因为今年可能大家都想要报复性的旅游，毕竟疫情在这里面封了很久，简直是一房难求。